7月26日，上海市人民政府辦公廳發布《關于進一步嚴格執行房地產市場各項調控政策的通知》。 上海方面表示，通知的發出，是根據近期國土資源部、住房城鄉建設部《關于進一步嚴格房地產用地管理鞏固房地產市場調控成果的緊急通知》。有報道稱，《通知》也是對國務院宣布將派出8個督查組對調控政策措施情況開展專項督查的響應。 據悉，該通知繼續強調近期國土資源部、住房城鄉建設部《關于進一步嚴格房地產用地管理鞏固房地產市場調控成果的緊急通知》的要求，強調將嚴格執行差別化住房信貸、稅收和住房限售政策，加大保障房和普通商品住房土地供應力度等，并無更新政策出臺。 《通知》稱，對貸款購買第二套住房的，按照現有政策，嚴格執行“認房認貸”的認定標準、首付款標準、貸款利率標準。 區別普通商品住房和非普通商品住房、家庭唯一住房和家庭非唯一住房等情況，繼續嚴格執行各項差別化的房地產交易環節稅收政策。 同時，加快住房用地供應，確保保障性住房和普通商品住房用地供應規模，優化住房用地供應結構。加快保障性住房和普通商品住房用地審批，督促房地產開發企業按照合同約定加快開發建設。加強土地批后監管，確保土地出讓后形成有效供給。 房屋管理部門和工商部門要加強監管，防止擾亂房地產市場行為的發生。酒店式公寓房屋用途為居住，屬于住房限售范圍；公寓式辦公樓房屋用途為辦公，公寓式酒店房屋用途為旅(賓)館，公寓式酒店嚴禁分套銷售。對混淆房屋用途、誤導購房者等違規行為要依法查處，切實維護購房者合法權益。 文件表示，《通知》是為進一步貫徹落實國家和本市出臺的房地產市場各項調控政策，鞏固調控成果，堅決抑制投機投資性購房需求。 |
