3月28日，第四屆中國(guó)房地產(chǎn)科學(xué)發(fā)展論壇在上海開(kāi)幕。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)齊驥在講話中談到保障房時(shí)表示，2012年保障性安居工程任務(wù)繁重，同時(shí)也面臨諸多挑戰(zhàn)。
齊驥表示，去年，已經(jīng)開(kāi)工各類保障性安居工程1000多萬(wàn)套，今年還將計(jì)劃開(kāi)工700萬(wàn)套以上，由于今年的新開(kāi)工加上歷年，特別是去年的項(xiàng)目結(jié)準(zhǔn)，今年在建保障性安居工程規(guī)模將在1700萬(wàn)套以上，建設(shè)工作面臨著繁重的任務(wù)。
一是建設(shè)資金籌措和土地供應(yīng)壓力大。保障性工程資金需求大，單靠政府財(cái)政投入無(wú)法解決資金問(wèn)題。現(xiàn)階段國(guó)家管理通脹預(yù)期，實(shí)行穩(wěn)健的貨幣政策，嚴(yán)格控制信貸規(guī)模，加之公共租賃租房投融資機(jī)制尚不完善。在土地供應(yīng)方面，由于土地資源稀缺，土地供應(yīng)不足的壓力依然不容小視。另外，由于征地拆遷，國(guó)有土地拆遷不足直接影響到保障性住房項(xiàng)目的按期開(kāi)工。
二是保障性住房規(guī)劃設(shè)計(jì)有待提高。基礎(chǔ)設(shè)施配套相對(duì)滯后，一些地方保障性安居項(xiàng)目規(guī)劃布局困難，位置相對(duì)偏遠(yuǎn)，交通不便。由于配套資金不足，部分保障性住房項(xiàng)目的供熱，供水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施不完備，教育、醫(yī)療、商業(yè)等服務(wù)設(shè)備不完善，一些保障性住房的項(xiàng)目存在著戶型設(shè)計(jì)不合理，功能不方便。還有一些地方在設(shè)計(jì)保障性住房的時(shí)候盲目追求偏大戶型，這對(duì)保障性住房建設(shè)是不利的。
三是有的對(duì)保障性住房設(shè)計(jì)、驗(yàn)收把關(guān)不嚴(yán)，個(gè)別項(xiàng)目還有安全隱患。
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