今日（10月10日），上海又將出現3地連拍。徐匯區濱江XH129B-02、XH129D-01地塊，嘉定區寶翔路以東、芳林南路以北地塊，以及浦東新區唐鎮新市鎮A-5-3地塊等三幅土地集體進入現場競價時間。 值得注意的是，因31.5億元的高起始總價而受到業內廣泛關注的徐匯區濱江XH129B-02、XH129D-01地塊（下稱徐匯濱江地塊）將于今日13時30分起開始競拍。 9月29日，申電投資以20.5億元的總價摘取了黃浦江沿岸綜合開發E18單元1-12地塊，成為上海今年以來總價和單價雙項地王。 今日只要徐匯濱江地塊成功地以底價成交，便將再度刷新今年上海市的新總價地王紀錄。 優越的地理位置使得這塊濱江地塊身價不菲。根據上海市規劃和國土資源管理局的相關信息，徐匯濱江地塊的起始價格高達31.5億元，從8月30日地塊推出開始，便不斷有房企陸續表達了競買意向。截至記者發稿，目前該地塊已有多達35家房企領取了競買申請書，其中4家房企提交了競買申請。 本周五（10月12日），上海市楊浦區平涼街道22、23街坊地塊（下稱平涼路地塊）將進入現場競拍環節。雖然該地塊出讓面積與徐匯濱江地塊相差無幾，同為6.7萬平方米，但起始總價卻超出了后者1億元，高達32.58億元。 21世紀不動產上海區域分析師羅寅申表示，平涼路地塊所屬區域內在售的多為100萬左右的二手房，新項目供應量稀缺，將提升該地塊上今后項目的定價能力。 中原集團研究中心高級經理劉淵則指出，10月上海迎來推地高峰，但多數位置仍相對偏遠，平涼路地塊屬于市中心難得的商住辦綜合地塊，因此起始價有所支撐。最終是否會超過徐匯濱江地塊獲得今年上海新總價地王稱號，目前尚不可知。 |
