麥迪遜大街上的索尼大樓可能要更名了，新名字大概叫作“潘石屹(微博)-張欣(微博)”大樓。
這是個玩笑。但潘石屹和張欣夫婦的確正有意成為索尼大樓的擁有者。在8月，潘石屹告訴《第一財經(jīng)周刊(微博)》，這棟大樓將以他和張欣控股的Capevale Limited公司名義買下。雖然還在等待對方董事會的批準(zhǔn)，但“通過可能性很大”。
這棟紐約曼哈頓的37層大樓因其擁有者是索尼，而被冠以此名十年。而在1992年之前，其擁有者是AT&T，曾被稱為AT&T大樓。它的兩次更名背后各自透露了一段輝煌。而現(xiàn)在，中國人來了。
潘石屹在微博上透露了一些蛛絲馬跡。他和張欣于7月底8月初在紐約逗留數(shù)日，由地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人帶著去看了索尼大樓。
即使這座大樓在高樓林立的紐約不算地標(biāo)，那也絕對值得游客在曼哈頓游蕩時駐足。著名建筑設(shè)計師Philip Johnson和他的合伙人John Brugee在1980年代建造它時賦予了它“齊本德爾式”(Chippendale)的屋頂—這也被稱為“床頭板式的屋頂”，因為Chippendale是18世紀(jì)中晚期的家具樣式—它挑戰(zhàn)了一下當(dāng)時建筑千篇一律實用而乏味的外觀，引起了不小的爭議。
它的位置不錯，在麥迪遜大街550號，靠近中央公園，一個街區(qū)之外就是阿瑪尼和Gucci，以及滿是亮晶晶櫥窗的第五大道。
當(dāng)然，這棟樓還被估值到7億至10億美元之間。如果這筆交易最后達(dá)成，那這會是中國商人在美國地產(chǎn)市場上最大的一筆交易。也是最近幾年美國最大的地產(chǎn)交易之一。
但也有可能Capevale Limited只是作為股東之一參與到這個交易中去。在交易沒有結(jié)束并披露之前，更多細(xì)節(jié)并不為人所知。“很多上億美元的交易因為金額太大，會有更多的股東參與到購買中來，每人持有不同的股份。”紐約Corcoran Group公司的高級副總裁Janet Wang說。
這不是潘石屹張欣夫婦第一次在紐約進(jìn)行地產(chǎn)投資。2011年，有媒體報道出Capevale Limited和猶太背景的Vornado Realty Trust公司投資了紐約曼哈頓時報廣場旁的港務(wù)局長途巴士站辦公大樓項目(Port Authority Bus Terminal)，共投資5億到7億美元。潘石屹在接受《第一財經(jīng)周刊》采訪時承認(rèn)這一交易已經(jīng)完成。他說自己在這個項目擁有一半的股權(quán)，并且準(zhǔn)備將這個項目蓋成47層的寫字樓。
2008年經(jīng)濟(jì)衰退的影響未盡，紐約房地產(chǎn)看來在慢慢升溫，這讓此時進(jìn)入這個市場成為好時機(jī)。港務(wù)局長途巴士辦公大樓項目在2000年就開始啟動，準(zhǔn)備建成一個有著121萬平方米的大廈，就在紐約時報大樓對面。但這個項目因為經(jīng)濟(jì)危機(jī)而一再拖延，甚至有一次差點被取消。
其他中國公司也正在投資紐約地產(chǎn)。
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